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Droit Immobilier

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Promesse de vente : les pièges à éviter avant de signer

Publié le 13 octobre 2025 par Roxane Taneso - 1 commentaire

La promesse de vente est un avant-contrat immobilier qui engage le vendeur à céder son bien à un acheteur à un prix déterminé.Elle fixe les conditions de la future vente, accorde un délai de réflexion à l’acheteur et protège les deux parties avant la signature définitive chez le notaire. Mais attention : signer une promesse […]

Nouvelle loi sur les loyers impayés : ce que prévoit la loi logement en 2026

Publié le 6 octobre 2025 par Roxane Taneso - 33 commentaires

La loi sur les loyers impayés, entrée en vigueur en 2025, modifie profondément la manière dont les propriétaires réagissent face aux défauts de paiement en 2026. Elle renforce également la prévention des impayés pour les locataires en difficulté. Désormais, les procédures sont simplifiées et les délais judiciaires sont réduits pour offrir plus de réactivité aux […]

Diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente : la liste complète

Publié le 29 septembre 2025 par Roxane Taneso

👉 Vendre un logement en France implique de remettre à l’acquéreur un dossier de diagnostics techniques (DDT). Ces documents, exigés par la loi, informent sur l’état du bien et protègent les deux parties. Sans eux, la vente peut être annulée et le vendeur tenu responsable. Le diagnostic immobilier obligatoire pour la vente varie selon l’âge […]

Lettre résiliation bail de colocation : comment mettre fin à son bail en colocation ?

Publié le 9 septembre 2025 par Roxane Taneso

👉 La résiliation d’un bail de colocation obéit à des règles strictes prévues par le Code civil et la loi du 6 juillet 1989. Que vous soyez colocataire ou propriétaire, il ne suffit pas d’un simple accord oral pour quitter un logement partagé. La loi impose des délais de préavis, une notification par lettre de […]

Bail colocation : tout savoir pour bien louer en colocation en 2025

Publié le 2 septembre 2025 par Roxane Taneso

👉 Le bail de colocation est le document juridique central qui fixe les droits et obligations de chaque colocataire et du propriétaire. Mais entre bail unique ou contrats séparés, solidarité des loyers, dépôt de garantie, APL, assurance habitation et résiliation, les règles sont nombreuses et souvent mal comprises. Ce guide complet fait le point sur […]

Qui paie les frais d’un partage judiciaire ?

Publié le 1 septembre 2025 par Roxane Taneso

👉 Lorsqu’une indivision tourne au conflit, le recours au partage judiciaire devient inévitable. Mais cette procédure a un coût : notaire, avocat, expert, droits de partage… La question revient toujours : qui paie les frais d’un partage judiciaire ? En principe, tous les indivisaires y contribuent proportionnellement à leur part. Toutefois, le juge peut imposer […]

Vente d’un bien en indivision : quels frais de notaire prévoir ?

Publié le 25 août 2025 par Roxane Taneso

👉 La vente d’un bien détenu en indivision entraîne systématiquement des frais notariés. Mais attention : leur montant dépend de plusieurs critères (valeur du bien, type de partage, désaccord entre indivisaires). Ces frais incluent non seulement les émoluments du notaire, mais aussi des taxes, droits d’enregistrement et frais annexes. Dans cet article, nous détaillons ce […]

Comment sortir d’une indivision ? Les solutions légales pour mettre fin au blocage

Publié le 21 août 2025 par Roxane Taneso

👉 Lors d’un héritage ou d’un achat à plusieurs, il n’est pas rare de se retrouver en indivision. Mais lorsque les désaccords s’installent, cette situation peut vite devenir un frein : impossibilité de vendre, tensions entre héritiers, charges qui s’accumulent… La loi prévoit plusieurs solutions pour sortir d’une indivision : vente amiable, rachat de parts, […]

Installation climatisation : un locataire peut-il obliger son bailleur à agir en cas de canicule ?

Publié le 19 août 2025 par Roxane Taneso - 2 commentaires

👉 Avec la multiplication des épisodes de chaleur, de nombreux locataires se demandent si leur bailleur doit financer l’installation d’une climatisation. En réalité, la loi n’impose pas au propriétaire de mettre une climatisation dans le logement, mais il doit garantir des conditions de décence, notamment en matière d’isolation et de confort thermique. Un locataire peut […]

Comment ne pas se faire saisir sa maison : solutions légales pour éviter la saisie immobilière

Publié le 12 août 2025 par Roxane Taneso - 6 commentaires

👉 Perdre sa maison à cause d’une dette impayée est une situation redoutée par de nombreux propriétaires. Pourtant, il existe des recours et des stratégies pour ne pas se faire saisir sa maison lorsque l’on rencontre des difficultés financières. Cet article explique les étapes de la saisie immobilière, les moyens d’agir avant qu’il ne soit […]

Tout savoir avant d’acheter un bien immobilier

Publié le 30 juillet 2025 par Roxane Taneso

👉 L’achat d’un bien immobilier ne se limite pas à une signature chez le notaire. De la désignation de votre propre notaire à l’intervention éventuelle d’un avocat en cas de vice caché, chaque étape comporte des pièges. Cet article vous dévoile les conseils pratiques d’un avocat en droit immobilier pour éviter les mauvaises surprises et […]