Fiches pratiques Droit Immobilier

Une expulsion ne tombe jamais du jour au lendemain. Il existe des délais, des étapes obligatoires et, dans beaucoup de cas, des solutions pour éviter que la situation s’aggrave. Si vous êtes locataire, le plus important est de réagir vite. Si vous êtes propriétaire, il faut agir sans tarder, mais sans commettre d’erreur de procédure. […]

Avec la multiplication des épisodes de chaleur, de nombreux locataires se demandent si leur bailleur doit financer l’installation d’une climatisation. En réalité, la loi n’impose pas au propriétaire de mettre une climatisation dans le logement. Le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 fixe les caractéristiques d’un logement décent en location dont notamment une alimentation en […]

Les règles d’horaires pour les nuisances sonores sont souvent mal comprises. Contrairement à une idée reçue, la loi ne fixe pas d’horaires “officiels” pour déranger ses voisins. Le bruit peut être sanctionné de jour comme de nuit. Il existe cependant des usages, des arrêtés municipaux et des distinctions importantes entre tapage nocturne, tapage diurne, travaux, […]

Vous proposez de la location courte durée et un occupant refuse de partir ou ne paye plus ? Difficile de savoir si vous êtes face à un “simple” locataire en impayé ou à un squatteur au sens de la loi anti-squat 2026. Pourtant, la différence change tout : procédure d’expulsion, délais, rôle du préfet, risques […]

La location saisonnière ou location meublé de tourisme est la mise en location d’un logement à destination d’une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile. La durée de location ne doit pas excéder 90 jours consécutifs à un même client par année civile. Si la location saisonnière est beaucoup moins encadrée que la location […]

Votre voisin traverse votre terrain depuis des années, ou au contraire il vient de poser un portail qui vous bloque l’accès à votre propre propriété ? La servitude de passage est l’un des sujets les plus litigieux en droit immobilier entre voisins. Ce guide répond à toutes vos questions : ce que c’est, qui a […]

Le bail professionnel est un contrat de location portant sur des locaux dédiés à l’exercice d’une activité non commerciale, artisanale, agricole ou industrielle. Il vise typiquement les professions libérales et certaines associations. Sa souplesse facilite la résiliation et la négociation des clauses. En revanche, elle se traduit par une protection moindre pour le locataire, ce […]